Guy Hoquet LIEUSAINT

En exclusivité, découvrez cet appartement 1 pièce de 46 m² vendu loué dans un hôtel 4 étoiles.

Situé dans la résidence Résid'home Suites Paris Sénart, cet appartement est un excellent investissement locatif.

Géré directement par Résid'étude vous bénéficierez d'un loyer garanti de 7200 euros par ans grâce à la location meublée longue durée.

L'appartement est constitué d'une pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.

A deux pas du carré Sénart, l'établissement dispose d'un SPA, d'une salle de sport ainsi que d'une salle de réception.


Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 186 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de cet appartement est de 135 000 €.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.
RCS n° 842 496 986

GUY HOQUET LIEUSAINT

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES 46 m²
Vendu loué avec un loyer de 792 euros; belle rentabilité!!

Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est ravie de vous présenter à Lieusaint (77127), cet appartement de 2 pièces dans un secteur verdoyant, de 46 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé comme suit : un séjour de 20 m², une chambre de 10 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en très bon état, le ravalement a été fait en 2023.

Des fenêtres en pvc double vitrage équipent ce bien.
De l'espace en plus est apporté par un balcon avec une vue dégagée.


Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : Il y a pour les tout-petits une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (21, 62C, 24 et 61B) juste à côté. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Vendu loué, son prix de vente est de 134 990 €. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 30 lots compte 30 lots et implique une participation annuelle de 1 361 € pour les charges pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (281 kWh/m²/an) et B (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.
RCS n° 842 496 986