À vendre : Appartement T2 récent à LIEUSAINT

Guy Hoquet LIEUSAINT,
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 54,70 m², idéalement situé pour un style de vie citadin et confortable. Niché au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour de 23 m² exposé à l'ouest. Profitez d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain moderne, et de WC séparés pour un confort optimal .À l'étage, vous trouverez un espace de vie bien pensé, accessible par un élégant escalier, avec de nombreux rangements intégrés dès l'entrée. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en PVC, vous assurant tranquillité et isolation parfaite. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Sa situation est un atout majeur : à seulement une minute des arrêts de bus et dix minutes du RER, il est entouré par des établissements scolaires réputés et de nombreux commerces, dont un supermarché, des pharmacies, et des restaurants. Pour couronner le tout, deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur couvert, sont incluses, sans oublier la fibre optique déjà installée pour répondre à vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu alliant praticité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

Votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer à la vente, à LIEUSAINT (77127), cet appartement de 2 pièces au calme d'environ 44 m².

Il est situé au deuxième étage d'un immeuble semi-récent datant de 2008 de deux étages. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de W.C séparés.
Pour du stockage supplémentaire vous disposerez également d'une cave.
Une place de parking privative est vendue avec l'appartement.
Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 62C, 21, 24 et 61B dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et deux boucheries sont accessibles.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (230 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 154 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La copropriété s'organise en 49 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 750 € de charges annuelles pour ce lot.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

À vendre dans votre agence Guy Hoquet à Lieusaint (77127), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 52,74 m² .
Il compte une entrée, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Un jardin est présent pour un supplément d'espace bienvenu.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et le chauffage est individuel fonctionnant à l'électricité.

Il est situé dans un immeuble des années 90 en copropriété comportant 36 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (21, 62C, 24 et 61B) à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et un bureau de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 154 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 704 €.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.