LIEUSAINT : appartement de 3 pièces (60 m²) en vente

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET LIEUSAINT

Découvrez cet appartement 3 chambres, spacieux de 76 m² avec terrasse situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009 à LIEUSAINT.

Ce bien, en bon état générale, comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, un grand séjour avec terrasse couverte et une cuisine aménagée et équipée.
La cuisine est indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est collective avec compteur. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants pour plus de confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un stationnement en sous-sol avec deux places de parking. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et la sécurité est renforcée par un digicode.

L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C et l'émission de gaz a effet de serre est également en C.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont le Groupe scolaire Lavoisier, le Groupe scolaire Jules Ferry, et le Collège Saint-Louis, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également de nombreux parcs à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Lieusaint,
Découvrez cet appartement type F3 de 58.5 m² à vendre à LIEUSAINT dans un secteur calme et verdoyant.
Cet appartement de 3 pièces comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée pouvant celons vos souhaits être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé.
L'appartement est entièrement équipé en double vitrage PVC,
Pour votre véhicule vous disposerez d'un box.
Idéal pour un couple ou une petite famille, il est situé au premier étage d'un immeuble semi récent de trois étages.
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe Scolaire Le Petit Prince, le Collège de la Pyramide, et le Groupe scolaire Jules Ferry, parfait pour les familles avec enfants.
Pour vos courses quotidiennes, un supermarché est à proximité, et vous trouverez également plusieurs parcs pour vos moments de détente.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 24 lots dont 12 à usage d'habitations, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1360€ pour l'ensemble des lots lot.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe C (147 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (28 Kg CO2/m²/an).
Le prix de vente est de 204990 €.
N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

- GUY HOQUET LIEUSAINT -

Découvrez cet appartement exceptionnel de plus de 63 m², situé au dernier étage avec ascenseur à LIEUSAINT.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placards, parfaites pour accueillir votre famille.
Profitez d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 25m² exposé plein sud-est, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

L'appartement est en très bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Vous apprécierez également le confort du chauffage électrique et de l'eau chaude par ballon électrique.
Pour votre confort, vous bénéficierez de deux terrasses ! Une dans le séjour et l'autre dans la plus grande chambre ! Parfaites pour profiter des journées ensoleillées et ça peu importe l'heure !

Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos promenades, des écoles comme le Groupe Scolaire Le Petit Prince et le Collège de la Pyramide, ainsi que des commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants.

De plus, vous disposerez d'un stationnement en sous-sol, d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique pour plus de sécurité. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles, vous assurant une connexion internet rapide.

Bénéficiez également d'une taxe foncière réduite en vous installant sur la commune de Lieusaint !

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Cette annonce vous est proposée par Rayane NAILI, agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°982 103 731.