EXCLUSIVITÉ - F3 sans travaux Vendu loué

En vente : au pied de la station Lieusaint-Moissy (Paris à 20 min par le RER D), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 60,2 m² à LIEUSAINT (77127).

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Son intérieur est composé d'un grand séjour avec balcon couvert, de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Il est à vendre avec deux places de parking dont une en sous-sol.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la station de RER Lieusaint-Moissy (ligne D), 11 lignes de bus ainsi que la gare Lieusaint-Moissy dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Parfaitement isolé avec une classe énergétique B, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir côté isolation.

Il est à vendre pour la somme de 209 990€. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 600 € de charges annuelles pour ce lot ( chauffage, eau froide et chaude inclues)

Le bien est vendu loué jusqu'au mois d'aout 2026, le loyer s'élève à 1050€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT.
Contactez votre agent commercial NAILI Rayane, immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET LIEUSAINT

Découvrez cet appartement 3 chambres, spacieux de 77.50 m² avec terrasse situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009 à LIEUSAINT.

Ce bien, en bon état générale, comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, un grand séjour avec terrasse couverte et une cuisine aménagée et équipée.
La cuisine est indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est collective avec compteur. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants pour plus de confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un stationnement en sous-sol avec deux places de parking. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et la sécurité est renforcée par un digicode.

L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C et l'émission de gaz a effet de serre est également en C.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont le Groupe scolaire Lavoisier, le Groupe scolaire Jules Ferry, et le Collège Saint-Louis, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également de nombreux parcs à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

- GUY HOQUET LIEUSAINT -

Découvrez cet appartement exceptionnel de plus de 63 m², situé au dernier étage avec ascenseur à LIEUSAINT.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placards, parfaites pour accueillir votre famille.
Profitez d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 25m² exposé plein sud-est, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

L'appartement est en très bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Vous apprécierez également le confort du chauffage électrique et de l'eau chaude par ballon électrique.
Pour votre confort, vous bénéficierez de deux terrasses ! Une dans le séjour et l'autre dans la plus grande chambre ! Parfaites pour profiter des journées ensoleillées et ça peu importe l'heure !

Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos promenades, des écoles comme le Groupe Scolaire Le Petit Prince et le Collège de la Pyramide, ainsi que des commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants.

De plus, vous disposerez d'un stationnement en sous-sol, d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique pour plus de sécurité. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles, vous assurant une connexion internet rapide.

Bénéficiez également d'une taxe foncière réduite en vous installant sur la commune de Lieusaint !

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Cette annonce vous est proposée par Rayane NAILI, agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°982 103 731.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Lieusaint,

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à LIEUSAINT, Avec une surface de 55 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, il offre une vue sur le jardin et se trouve à seulement 2 km des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes, une école à 5 minutes et la gare à 15 minutes. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire vous profiterez d'un box privatif !

l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire La Chasse, le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège de la Pyramide, le Collège Saint-Louis, et le Groupe scolaire Lavoisier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 44 lots dont 22 à usage d'habitations, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1360€ pour l'ensemble des lots lot.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (209 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (6 Kg CO2/m²/an).
Le prix de vente est de 194 990 €.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.