À vendre : Appartement lumineux de 3 pièces au dernier étage à LIEUSAINT !

EXCLUSIVITÉ - F3 sans travaux Vendu loué

En vente : au pied de la station Lieusaint-Moissy (Paris à 20 min par le RER D), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 60,2 m² à LIEUSAINT (77127).

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Son intérieur est composé d'un grand séjour avec balcon couvert, de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Il est à vendre avec deux places de parking dont une en sous-sol.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la station de RER Lieusaint-Moissy (ligne D), 11 lignes de bus ainsi que la gare Lieusaint-Moissy dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Parfaitement isolé avec une classe énergétique B, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir côté isolation.

Il est à vendre pour la somme de 209 990€. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 600 € de charges annuelles pour ce lot ( chauffage, eau froide et chaude inclues)

Le bien est vendu loué jusqu'au mois d'aout 2026, le loyer s'élève à 1050€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT.
Contactez votre agent commercial NAILI Rayane, immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces sans aucuns travaux à prévoir de 67,33 m² localisé à LIEUSAINT (77127).

Il est situé dans une résidence semi-récente, calme, verdoyante, et entièrement sécurisée avec accès direct à un parc.

L'appartement est composé :
D'une entrée avec rangements, d'un grand séjour/salle à manger de plus de 33 m² baigné de lumière, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie également d'un grand balcon pour profiter des beaux jours.
Il dispose également d'une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que de deux places de parking en sous-sol accolées l'une à l'autre pour vos véhicules.
Il est entièrement équipé en double vitrage PVC et de radiateurs à inertie.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. On trouve de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire à proximité.

Cet appartement est à vendre pour le prix de 232990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 181 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1640 € pour ce lot.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (212 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie A (4Kg CO2/m²/an).

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET LIEUSAINT

Découvrez cet appartement 3 chambres, spacieux de 76 m² avec terrasse situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009 à LIEUSAINT.

Ce bien, en bon état générale, comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, un grand séjour avec terrasse couverte et une cuisine aménagée et équipée.
La cuisine est indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est collective avec compteur. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants pour plus de confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un stationnement en sous-sol avec deux places de parking. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et la sécurité est renforcée par un digicode.

L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C et l'émission de gaz a effet de serre est également en C.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont le Groupe scolaire Lavoisier, le Groupe scolaire Jules Ferry, et le Collège Saint-Louis, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également de nombreux parcs à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Lieusaint,
Découvrez cet appartement type F3 de 58.5 m² à vendre à LIEUSAINT dans un secteur calme et verdoyant.
Cet appartement de 3 pièces comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée pouvant celons vos souhaits être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé.
L'appartement est entièrement équipé en double vitrage PVC,
Pour votre véhicule vous disposerez d'un box.
Idéal pour un couple ou une petite famille, il est situé au premier étage d'un immeuble semi récent de trois étages.
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe Scolaire Le Petit Prince, le Collège de la Pyramide, et le Groupe scolaire Jules Ferry, parfait pour les familles avec enfants.
Pour vos courses quotidiennes, un supermarché est à proximité, et vous trouverez également plusieurs parcs pour vos moments de détente.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 24 lots dont 12 à usage d'habitations, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1360€ pour l'ensemble des lots lot.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe C (147 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (28 Kg CO2/m²/an).
Le prix de vente est de 204990 €.
N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.