GUY HOQUET // APPARTEMENT T4 EN VENTE SUR LIEUSAINT !

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à LIEUSAINT dans une résidence récente et prisée.

D'une superficie de plus de 76 m², cet appartement au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine ouverte aménagée est parfaite pour les amateurs de convivialité. Le séjour avec ces deux grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité.

Le bien dispose d'une grande salle de bains avec double vasques et l'emplacement pour la machine à laver le linge, d'un WC séparé, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs. L'eau chaude est collective avec compteur individuel.
L'appartement présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14.30 m², idéale pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec 2 places de parking, dont une en sous-sol et l'autre sur un parking fermé, d'un accès PMR est également disponible. Le portail électrique et la possibilité d'accès à la fibre optique ajoutent un confort supplémentaire.

L'appartement est situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Groupe scolaire L'eau vive, l'IUT de Sénart, et plusieurs parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Cette annonce est exclusive à l'agence Guy Hoquet, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET LIEUSAINT vous présente un appartement absolument remarquable, un véritable coup de coeur à Lieusaint (77127).

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T3 entièrement rénové réunit tous les critères les plus recherchés.
Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.

Dès l'entrée, le charme opère avec une grande entrée spacieuse, dotée d'un cellier très pratique, qui dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement :

un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et convivial, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau élégante et entièrement rénové, des WC séparés.

Le véritable atout de ce bien : une belle terrasse couverte, qui s'étend sur toute la longueur du séjour et de la cuisine. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de la luminosité et prolonger vos moments de vie, en toute saison.

L'appartement est aux normes PMR, offrant un confort optimal et une circulation fluide, un véritable plus et un gage de qualité.

Côté performance énergétique, ce bien affiche un excellent DPE classé C, gage d'un logement économe et confortable au quotidien. Les charges sont collectives avec compteurs individuels, permettant une gestion maîtrisée et équitable de vos consommations.

Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, sécurisées, un confort indispensable au quotidien.

Idéalement situé au coeur de Sénart, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et à seulement 5 minutes en voiture du Carré Sénart, l'emplacement est tout simplement idéal.

Un appartement lumineux, moderne, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails.
Un bien rare sur le secteur, que nous avons eu un réel plaisir à découvrir.

Contactez sans tarder votre agence GUY HOQUET LIEUSAINT pour organiser une visite.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°982 103 731.

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces situé dans un écrin de verdure de plus de 76 m² localisé à LIEUSAINT (77127).

Situé au premier étage d'une résidence semi-récente, calme, verdoyante, entièrement sécurisée et avec accès direct à un parc.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un balcon donnant directement sur un parc pour profiter des beaux jours et du chant des oiseaux.
Il dispose également d'une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que de deux places de parking en sous-sol accolées l'une à l'autre pour vos véhicules.
Il est entièrement équipé en double vitrage PVC et de radiateurs à inertie.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. On trouve de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire à proximité.

Cet appartement est à vendre pour le prix de 239990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 185 lots dont 60 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours. et avec des charges annuelles de 1860 € pour ce lot.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

GUY HOQUET Lieusaint,

Venez découvrir ce bel appartement de type F3 Situé à LIEUSAINT (77127) dans une résidence récente calme, sécurisée et entièrement close avec ascenseur et avec accès directe à des espaces vert.
Proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes du Carré Sénart et également à 10 minutes à pieds de la gare de Lieusaint.
Cet appartement, situé au rez-de-jardin, de type 3 pièces (T3) réparties sur 62 m² avec terrasse et jardin clos pour profiter des beaux jours.
Il est doté d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant.

Il comporte aussi deux places de stationnement privatives en sous-sol pour vos véhicules.
L'appartement est chauffé au gaz (Compris dans les charges).

Son prix est fixé à 214 990 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les charges de copropriété pour cet appartement s'élèvent à 2320 euros par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes, le tout avec compteurs individuels (vous payez ce que vous consommez)

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe C (124 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (24 Kg CO2/m²/an).

Le bien est situé dans la commune de Lieusaint, proche de la gare, des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr