À vendre : Appartement 4 pièces à LIEUSAINT - Exclusivité Guy Hoquet

EXCLUSIVITÉ - F3 sans travaux Vendu loué

En vente : au pied de la station Lieusaint-Moissy (Paris à 20 min par le RER D), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 60,2 m² à LIEUSAINT (77127).

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Son intérieur est composé d'un grand séjour avec balcon couvert, de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Il est à vendre avec deux places de parking dont une en sous-sol.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la station de RER Lieusaint-Moissy (ligne D), 11 lignes de bus ainsi que la gare Lieusaint-Moissy dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Parfaitement isolé avec une classe énergétique B, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir côté isolation.

Il est à vendre pour la somme de 209 990€. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 600 € de charges annuelles pour ce lot ( chauffage, eau froide et chaude inclues)

Le bien est vendu loué jusqu'au mois d'aout 2026, le loyer s'élève à 1050€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT.
Contactez votre agent commercial NAILI Rayane, immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces sans aucuns travaux à prévoir de 67,33 m² localisé à LIEUSAINT (77127).

Il est situé dans une résidence semi-récente, calme, verdoyante, et entièrement sécurisée avec accès direct à un parc.

L'appartement est composé :
D'une entrée avec rangements, d'un grand séjour/salle à manger de plus de 33 m² baigné de lumière, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie également d'un grand balcon pour profiter des beaux jours.
Il dispose également d'une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que de deux places de parking en sous-sol accolées l'une à l'autre pour vos véhicules.
Il est entièrement équipé en double vitrage PVC et de radiateurs à inertie.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. On trouve de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire à proximité.

Cet appartement est à vendre pour le prix de 232990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 181 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1640 € pour ce lot.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (212 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie A (4Kg CO2/m²/an).

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

- GUY HOQUET LIEUSAINT -

Découvrez cet appartement exceptionnel de plus de 63 m², situé au dernier étage avec ascenseur à LIEUSAINT.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placards, parfaites pour accueillir votre famille.
Profitez d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 25m² exposé plein sud-est, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

L'appartement est en très bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Vous apprécierez également le confort du chauffage électrique et de l'eau chaude par ballon électrique.
Pour votre confort, vous bénéficierez de deux terrasses ! Une dans le séjour et l'autre dans la plus grande chambre ! Parfaites pour profiter des journées ensoleillées et ça peu importe l'heure !

Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos promenades, des écoles comme le Groupe Scolaire Le Petit Prince et le Collège de la Pyramide, ainsi que des commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants.

De plus, vous disposerez d'un stationnement en sous-sol, d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique pour plus de sécurité. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles, vous assurant une connexion internet rapide.

Bénéficiez également d'une taxe foncière réduite en vous installant sur la commune de Lieusaint !

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Cette annonce vous est proposée par Rayane NAILI, agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°982 103 731.