EXCLUSIVITE // GUY HOQUET LIEUSAINT

À VENDRE ? BELLE MAISON FAMILIALE À LIEUSAINT (77127) ? QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ

C'est avec un réel plaisir que je vous présente cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à Lieusaint, dans un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le soin apporté à l'entretien et à la modernisation de cette maison : tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité.

Nichée dans un quartier calme, résidentiel et sans vis-à-vis, cette maison profite d'un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et grands axes routiers à seulement quelques minutes. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et vie active.

Le ravalement récent avec isolation extérieure garantit non seulement un bel aspect esthétique, mais aussi une excellente performance énergétique (bon DPE). L'installation électrique a été entièrement refaite, assurant sécurité et conformité. L'ensemble est en bon état général, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Le séjour spacieux bénéficie d'une grande baie vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle et une agréable ouverture sur le jardin. La cuisine aménagée est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. La présence de WC à chaque niveau apporte un vrai confort au quotidien. Le garage attenant, isolé et équipé d'une arrivée d'eau, offre de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, atelier, rangement?).

Son équilibre parfait entre modernité et chaleur, sa luminosité naturelle, et son emplacement privilégié font d'elle un bien rare sur le secteur. C'est une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes ? un véritable coup de coeur que je serais heureux de vous faire découvrir.

N'attendez plus pour contacter votre agence GUY HOQUET afin de convenir d'un rendez-vous.

Cette annonce vous est proposé par Rayane NAILI, agent commercial immatriculée au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 87 m², située à Lieusaint, France.
Cette maison dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres, un dressing de 9m² et une salle d'eau.
Une terrasse, un abri de jardin, un garage et une place de parking complètent la maison.

Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des écoles, telles que le Collège Saint-Louis et le Groupe scolaire Lavoisier, et à 20 minutes du RER, facilitant vos déplacements.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et praticité. Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations.

GUY HOQUET Lieusaint / Moissy-Cramayel;
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Lieusaint découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 90m² à vendre située à Lieusaint (77127).

Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée et d'un sas, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC.

A l'étage vous profiterez de trois chambres dont une avec un grand dressing / bureau, d'une salle de bains, et d'un second W.C.

Le terrain de 214 m² entièrement clos offre un espace extérieur agréable avec terrasse pour les barbecues et les moments en famille.

Pour vos véhicules vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et d'une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci.
La maison est entièrement équipée en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière fonctionnant au gaz.
Aucun travail à prévoir !

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège Saint-Louis, et le Groupe scolaire Lavoisier, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Vous trouverez également le Groupe Scolaire Le Petit Prince à proximité.
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique D (203 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (44 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT, qui détient ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un quartier calme et familial.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr