Lieusaint, avec sa proximité à Paris et son intégration dans le cluster économique de Sénart, continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs. La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, incluant le RER D, ainsi qu'une offre variée de services publics et privés. La croissance démographique y est soutenue, notamment grâce à l’attractivité pour les familles et les jeunes professionnels recherchant une qualité de vie équilibrée.

Prix de l'Immobilier

En juillet 2024, le prix moyen des biens immobiliers à Lieusaint reste relativement stable par rapport aux mois précédents. Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré d’environ 3 800 euros, tandis que les maisons individuelles se négocient autour de 4 500 euros par mètre carré. Cette stabilité des prix peut être attribuée à une demande constante et à une offre qui, bien que suffisante, ne dépasse pas les besoins actuels.

Types de Biens et Préférences des Acheteurs 

La demande à Lieusaint se concentre principalement sur les maisons individuelles, particulièrement celles disposant de jardins et situées à proximité des écoles et des commerces. Les appartements de type T3 et T4 sont également très prisés, notamment par les jeunes couples et les familles. Les résidences récentes ou rénovées avec des prestations de qualité (balcon, parking, proximité des transports) rencontrent un franc succès.

Nouveaux Projets et Développements 

Plusieurs projets de développement résidentiel sont en cours à Lieusaint, visant à répondre à la demande croissante. Ces projets incluent des constructions de logements neufs, avec un accent sur les écoquartiers et les habitations à haute performance énergétique. Ces initiatives sont bien accueillies par les acheteurs soucieux de leur impact environnemental et attirent également les investisseurs intéressés par des biens de nouvelle génération.

Perspectives et Tendances Futures 

Les perspectives pour le marché immobilier de Lieusaint restent positives pour le reste de l'année 2024. Les indicateurs économiques nationaux et régionaux, ainsi que les politiques favorables à l’investissement immobilier, soutiennent cette prévision. Cependant, la vigilance est de mise concernant les évolutions des taux d’intérêt et les politiques fiscales qui pourraient influencer le pouvoir d’achat des ménages.