Appartement Lieusaint 2 pièce(s) 45 m2

Guy Hoquet LIEUSAINT,
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 54,70 m², idéalement situé pour un style de vie citadin et confortable. Niché au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour de 23 m² exposé à l'ouest. Profitez d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain moderne, et de WC séparés pour un confort optimal .À l'étage, vous trouverez un espace de vie bien pensé, accessible par un élégant escalier, avec de nombreux rangements intégrés dès l'entrée. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en PVC, vous assurant tranquillité et isolation parfaite. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Sa situation est un atout majeur : à seulement une minute des arrêts de bus et dix minutes du RER, il est entouré par des établissements scolaires réputés et de nombreux commerces, dont un supermarché, des pharmacies, et des restaurants. Pour couronner le tout, deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur couvert, sont incluses, sans oublier la fibre optique déjà installée pour répondre à vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu alliant praticité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

GUY HOQUET LIEUSAINT // EXCLUSIVITE !

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à LIEUSAINT, proposé à la vente par l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT. D'une surface d'environ 40m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2012. Il se compose d'un séjour spacieux de 21,50 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par une chaudière. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC, garantissant un confort optimal et une bonne isolation.

Ce bien est également équipé d'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique, et dispose de deux places de stationnement en sous-sol. L'accès PMR est un atout supplémentaire.

Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez le Groupe scolaire L'eau vive et le Groupe Scolaire Le Petit Prince à proximité, ainsi que le Collège de la Pyramide et le Groupe scolaire Jules Ferry. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculée au RSAC de Melun sous le n°982103731.

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

À vendre dans votre agence Guy Hoquet à Lieusaint (77127), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 52,74 m² .
Il compte une entrée, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Un jardin est présent pour un supplément d'espace bienvenu.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et le chauffage est individuel fonctionnant à l'électricité.

Il est situé dans un immeuble des années 90 en copropriété comportant 36 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (21, 62C, 24 et 61B) à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et un bureau de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 154 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 704 €.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.