VENTE : appartement T4 (94 m²) à LIEUSAINT

Guy Hoquet LIEUSAINT

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

En vente : venez découvrir à Lieusaint (77127) cet appartement en rez-de-jardin de 3 pièces au calme, exposé plein sud, d'environ 61 m² et de 72 m² de terrain.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2011 avec ascenseur situé entre la gare et le centre-ville. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un digicode et caméras de surveillance. Il propose deux chambres dont une équipée de placards donnant sur la terrasse pour plus de luminosité. Une cuisine américaine moderne équipée (four, plaque, hotte neufs) ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec accès terrasse, une salle de bains avec branchement pour machine à laver et des toilettes séparés. La décoration moderne épurée et soignée saura vous séduire! L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Il est en très bon état général.

Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre. Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et sa terrasse.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec deux places de parking, dont une en sous-sol.
Proximité des écoles (de la maternelle au lycée) ,moins de 10 minutes à pied. Station de RER Lieusaint-Moissy (ligne D), 11 lignes de bus.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et quatre épiceries sont accessibles.

La copropriété dans laquelle il s'inscrit demande 2 432 € de charges annuelles, comprenant le chauffage et l'eau avec un relevé individualisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 67,72 m² localisé à LIEUSAINT (77127) .

Il est situé dans une résidence calme, semi-récente et entièrement sécurisée avec accès direct à un parc.

L'appartement est composé:
d'une entrée, d'un grand séjour/salle à manger de plus de 27 m² baigné de lumière grâce à ses 4 ouvertures, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie également d'un grand balcon desservant le séjour ainsi que les deux chambres.

Il dispose également d'une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que de deux places de parking en sous-sol accolées l'une à l'autre pour vos véhicules.


Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. On trouve de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire à quelques minutes.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe C (159 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie A (4Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET LIEUSAINT
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

Situé à LIEUSAINT (77127), au premier étage d'une résidence semi récente et entièrement sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 74 m² offre une entrée, un séjour, trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle de bains et des WC.
Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.
Tout est prévu pour vos véhicules grave à deux places de stationnement en sous-sol.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (62C, 21 et 24) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 239 990€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété implique une participation annuelle de 3 912 € pour les charges pour ces lots.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 89 kWh/m²/an et 16 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour une première visite de cet appartement à vendre.