Superbe Appartement 4 pièce(s) avec vue sur Parc à Lieusaint (77127)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET LIEUSAINT
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN

À vendre à Lieusaint (77127), découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², niché dans un environnement calme et recherché, avec jardin privatif de 226 m², un véritable atout rare sur le secteur.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing avec ascenseur, cet appartement en excellent état général saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité.

Il se compose d'un agréable séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dégagement optimisant l'espace.

Profitez également d'une belle terrasse de 8,03 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, prolongée par un vaste jardin, parfait pour les familles ou les amoureux de nature.

Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage au gaz et bénéficie de deux places de parking privatives dont une en sous-sol, un véritable plus au quotidien.

L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), de la gare accessible à pied, ainsi que des commerces, restaurants, services et équipements culturels (théâtre, institut universitaire).

Un bien rare sur le marché, alliant confort, extérieur exceptionnel et qualité de vie à découvrir sans tarder !

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731

GUY HOQUET LIEUSAINT vous présente un appartement absolument remarquable, un véritable coup de coeur à Lieusaint (77127).

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T3 entièrement rénové réunit tous les critères les plus recherchés.
Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.

Dès l'entrée, le charme opère avec une grande entrée spacieuse, dotée d'un cellier très pratique, qui dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement :

un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et convivial, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau élégante et entièrement rénové, des WC séparés.

Le véritable atout de ce bien : une belle terrasse couverte, qui s'étend sur toute la longueur du séjour et de la cuisine. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de la luminosité et prolonger vos moments de vie, en toute saison.

L'appartement est aux normes PMR, offrant un confort optimal et une circulation fluide, un véritable plus et un gage de qualité.

Côté performance énergétique, ce bien affiche un excellent DPE classé C, gage d'un logement économe et confortable au quotidien. Les charges sont collectives avec compteurs individuels, permettant une gestion maîtrisée et équitable de vos consommations.

Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, sécurisées, un confort indispensable au quotidien.

Idéalement situé au coeur de Sénart, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et à seulement 5 minutes en voiture du Carré Sénart, l'emplacement est tout simplement idéal.

Un appartement lumineux, moderne, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails.
Un bien rare sur le secteur, que nous avons eu un réel plaisir à découvrir.

Contactez sans tarder votre agence GUY HOQUET LIEUSAINT pour organiser une visite.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°982 103 731.

Guy Hoquet LIEUSAINT

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet venez découvrir à LIEUSAINT (77127) ce magnifique appartement de 3 pièces avec de très belles prestations.
Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2016 dans une résidence entièrement sécurisée et entourée de verdure.

Il dispose d'une entrée, d'un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et son exposition, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements
Il dispose aussi d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.
Un balcon est présent pour un supplément d'espace appréciable.
Il est entièrement équipé en double vitrage PVC.
Tout est prévu pour vos véhicules grâce à deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la résidence.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Lieusaint-Moissy (ligne D), 11 lignes de bus ainsi que la gare Lieusaint-Moissy à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste.

Il est proposé à l'achat pour 239 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
La copropriété comporte 398 lots dont 162 à usage d'habitation n'a pas de procédure en cours et implique 1904 € de charges annuelles pour ce lot comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretient des parties communes.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements RCS n° 842 496 986.