Maison de caractère de 166 m² avec dépendance et piscine à Lieusaint (77127)

Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT vous propose cette belle maison familiale individuelle de 4 chambres à Lieusaint (77127)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lieusaint, venez découvrir cette agréable maison entièrement individuelle d'environ 104 m², qui offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités.

Édifiée sur un beau terrain de plus de 290 m², cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible et son absence de vis-à-vis, un avantage particulièrement recherché permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute tranquillité.

Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère chaleureuse et les volumes bien pensés de la maison. Le coeur de celle-ci est sans aucun doute son magnifique séjour double de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien.

La maison propose également quatre chambres dont trois avec placard, un véritable atout pour une famille, permettant d'aménager confortablement les espaces de chacun. Ces pièces offrent aussi la possibilité de créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace télétravail, selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants à chaque niveau.

Côté extérieur et praticité, la maison dispose de plusieurs avantages particulièrement appréciables au quotidien :

- Maison entièrement individuelle, un bien rare et recherché dans le secteur
- Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement
- Place de stationnement privative devant la maison
- Abri de jardin en dur, idéal pour stocker outils de jardin, vélos ou équipements extérieurs
- Jardin agréable avec terrasse carrelé bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours

L'emplacement constitue également un véritable point fort de cette maison. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles, notamment l'École Le Petit Prince, très appréciée des familles.

Vous serez également à moins de 8 minutes en voiture du centre commercial Carré Sénart, qui propose un large choix de commerces, restaurants, activités de loisirs et services du quotidien. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de tout.

Enfin, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C), un atout de plus en plus recherché, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique appréciable, tout en maîtrisant les consommations.

Une maison que l'on apprécie pour son équilibre : un emplacement recherché, de beaux volumes, une vraie luminosité et de nombreux atouts pratiques pour la vie de famille.

Une opportunité rare sur le secteur de Lieusaint - à découvrir sans tarder lors d'une visite.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le N°982103731.

GUY HOQUET LIEUSAINT (77127)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, venez découvrir cette charmante maison récente située à LIEUSAINT ,
composée de 5 pièces d'une superficie de 93 m² dans un secteur calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un grand séjour double lumineux, une cuisine aménagée équipée et d'un WC. Le premier étage dispose, quant à lui, de quatre chambres de 9 m² à 15m², d'une salle de bains et d'un WC. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison dispose d'un jardin entièrement clos avec terrasse pour les barbecue et les moments entre famille. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cette maison.

Pour vos véhicule, elle possède un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci.

Le bien se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve les bus 24, 21, 62C et 61B dans un rayon de 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et un bureau de poste à proximité.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements RCS n° 842 496 986.

Dans votre agence Guy Hoquet de Lieusaint découvrez cette charmante maison à vendre située à Lieusaint (77127), dans un secteur familial, et dans une impasse.

cette maison familiale d'une superficie de 135 m², de 6 pièces, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée pouvant être fermée si on le souhaite, une grande salle à mange donnant sur un beau salon parfait pour recevoir, une chambre avec salle d'eau idéale pour un accès facilité et un WC.
A l'étage vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, une terrasse de 34 m², et un WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et alimentés par une chaudière Frisquet, garantissant un confort optimal.

La maison est équipée en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets bâtant en aluminium.
Tout est prévu pour vos véhicules avec un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires dans la propriété.

Pour les beaux jours vous aurez la jouissance d'un jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain d'environ 380m² entièrement clos.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Le Petit Prince, le Collège de la Pyramide et le Groupe scolaire La Chasse, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 124 kWh/m2/an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr